グランパレ大倉山ウエストタワー

  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
4,980万円
68.7万円/㎡
相場
4,578万円
63.2万円/㎡
2,840
3,999
5,157
6,316
AI査定結果
推定相場価格
4,578万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,999万円〜5,157万円
55.2万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランパレ大倉山ウエストタワー
4,980万円（68.7万円/㎡）/ 15階 / 72.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/244,980万円68.7万円15階 72.48㎡ 3LDK南東
2026/01/105,180万円71.5万円15階 72.48㎡ 3LDK南東
2025/09/115,380万円74.2万円15階 72.48㎡ 3LDK南
2025/03/103,580万円49.4万円15階 72.48㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
グランパレ大倉山ウエストタワー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅5分 4,980万円68.7万円72.48㎡3LDK15階 / 15階建 南東2003年42戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2025/01/25ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,280万円52.8万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/08/06ドルフ中道通コアプレイス
神戸市兵庫区中道通二丁目
湊川公園駅3分 3,890万円53.3万円73.03㎡3LDK9階 / 10階建 北東2008年28戸RC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2025/01/27パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 3,480万円54.7万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2026/01/12ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,998万円64.3万円62.18㎡3LDK5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/11/03ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,380万円60.4万円55.92㎡2LDK6階 / 12階建 南1998年73戸SRC
2026/01/27リフレ神戸
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅7分 4,280万円52.4万円81.65㎡3LDK9階 / 19階建 南西1998年83戸SRC
2025/04/16ドルフ神戸公園通り
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅6分 2,980万円53.1万円56.07㎡3LDK5階 / 9階建 南2000年16戸RC
2025/03/03ワコーレ兵庫ブランセ
神戸市兵庫区三川口町一丁目
新開地駅9分 3,280万円52.6万円62.41㎡2LDK6階 / 10階建 南西2008年29戸RC
2026/02/21グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,749万円58.8万円63.81㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2001年86戸SRC
2026/01/22ワコーレハーバーコート神戸
神戸市兵庫区七宮町二丁目
中央市場前駅7分 3,180万円54.5万円58.37㎡2LDK14階 / 14階建 西2000年68戸SRC
2026/01/12プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 3,098万円56.3万円55㎡2LDK8階 / 9階建 南西2006年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市兵庫区では54.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市兵庫区
64.6万円/㎡
前年比+54.7%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランパレ大倉山ウエストタワー
所在地兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
交通神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩5分
築年月2003年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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